Исходя из размеров будущего проема, его месторасположения – будет вынесено экспертное заключение соответствующими инстанциями и дано одобрение на проведение работ. Если конструктивные особенности объекта или ранее проведенные локальные демонтажные мероприятия существенно повлияли на общую целостность дома, дальнейшее ослабление несущей способности строения настоятельно не рекомендуется.
Самовольное переустройство с масштабными демонтажными операциями чревато наложением больших штрафов. Встречаются случаи обрушения, но таких экстренных ситуаций лучше избегать, умело руководствуясь проектной документацией и соблюдая технику безопасности.
Стандартный алгоритм изготовления проема в несущей стене кирпичного дома
Этапность работ:
- Наносится разметка для визуального определения контура будущего проема;
- С рабочего участка удаляются ненужные вещи, мебель и прочие мешающие конструкции переносятся в соседнюю комнату. При локальных изменениях, бытовая аппаратура и элементы декора накрываются полиэтиленовой защитной пленкой;
- Выбирается технология резки, с учетом твердости обрабатываемого материала и габаритов проделываемого отверстия;
- Производится резка (используются эффективные алмазные инструменты, канатные установки и прочее профессиональное оборудование для демонтажа);
- Свежий проем укрепляется, посредством установки усилительной металлической конструкции уголкового типа или стальных швеллеров;
- По запросу заказчика все последствия ремонтных работ ликвидируются, обломки кирпичей и прочие удаленные фрагменты конструкции удаляются из помещения.
Технологические особенности
Несущая способность кирпичной стены – это основополагающий критерий при технических расчетах. При расширении существующего проема и удалении участков стены, происходит перераспределения нагрузки, соответственно формируются уязвимые участки, на которые оказывает большее давление вышележащие перекрытия. Доводить значение несущей способности до критического предела – значит подвергать себя и своих близких опасности обрушения. Документальное сопровождение процесса демонтажа с детальным описанием проводимых манипуляций – это важный момент, который может сыграть определяющую роль, при возникновении спорных ситуаций.
Важным фактором является время ввода в эксплуатацию кирпичного строения и учет проделанных изменений по всему зданию – это позволит провести расчеты нагрузки на отдельные элементы стеновых конструкций и грамотно выполнить весь фронт работ, не опасаясь за безопасность жильцов.
Цена изготовления проема в несущей стене может колебаться и зависит от следующих параметров: сложность работ, использование специального оборудования, удаленность объекта, временные затраты и прочее.
Пренебрегать предварительным этапом согласования, категорически не рекомендуется!
Очень важно соблюдать предписания жилищного законодательства, четко выполняя все требования, не пытаясь самовольно нарушать целостность капитальных стен строения. Не согласовав произведенную перепланировку с соответствующими инстанциями, можно нарваться на неприятности, а при возможной продаже недвижимости возвращать все на свое место, проводя реконструкцию из собственного кармана.
Ответственную роль исполнителя, рационально доверить архитектурно-проектных организациям, которые могут похвастаться опытным персоналом, высоким качеством работ, доступными, демократичными ценами и разумными сроками реализации комплексных демонтажных работ.
Новая конфигурация помещения, претерпевающая глобальной трансформации, должна быть отражена в документации, чтобы узаконить данное решение, без обращения в жилищные ведомства, не обойтись.
